काळा पैसा, आजकाल बरंच बोललं जातंय. विनोद होताहेत. या काळ्या पैशामुळे एका विचित्र परिस्थिती निर्माण झाली. ते म्हणजे घराच्या किमती. विविध क्षेत्रातील मंडळींच्या अनअकाऊंटेबल पैसे जनरेट करण्याचा हव्यास हा एकंदरीतच समाजाला घातक ठरत आहे.
यातली बड़ी धेंडं ही या पैशातून एकतर जमिनी विकत घेत आहेत किंवा बिल्डरच्या संगनमताने अथवा स्वत: बिल्डर बनून टोलेजंग इमारती बांधत आहेत. लागणार्या पैशाला बँकेच्या इंटरेस्ट चा ससेमिरा नसल्यामुळे घरं किंवा जमिनी विकण्याची कुणाला घाई नाही आहे, उलट भाव चढतेच आहेत. हे चढ़ते भाव बघून आमच्यासारख्या व्यावसायिक बंधूंना तोंडाला पाणी सुटलं नाही तरच नवल. मग कंपनीतला पैसा सायफन करून जमिनी नाही तर घरं विकत घेत आहेत. फिजीकली इतकी cash किंवा सोने बाळगण्यापेक्षा जमिनीत किंवा घरात गुंतवणूक करणं सोपं पडतं. "Asset झाली" असं काही जण गोंडसपणे तर काही जण अभिमानाने मिरवत आहेत. आणि मग कंपनीच्या होणार्या प्रॉफिट वर कॉलर टाईट करण्याऐवजी जमिनीच्या चढ्या किंमतीवर चर्वितचर्वण करण्यात आम्ही लोकं धन्यता मानत आहोत. हाच प्रकार डॉक्टर, वक़ील, कंपनीचे उच्चपदस्थ यांच्याबाबतीत ही होतो आहे.
या विनाकारण जमिनी बाळगण्यामुळे अनेक शेतजमिनी नुसत्या पडून आहेत. त्याच्या किंमती आवाक्याबाह्रेर गेल्यामुळे धान्य आणि भाजी उत्पादक इच्छा आणि तंत्र असूनही या उत्पादनाचा विस्तार करू शकत नाही आहेत. असलेल्या जमिनीच्या क्षेत्रफळात दरवर्षी वाढणार्या खर्चाची हातमिळवणी त्यांना करावी लागते.
नवीन व्यावसायिक स्वत:ची जागा असण्याच्या लालसेपायी पैसे मशीनरी मधे टाकण्याऐवजी जमिनीत अन जागेत टाकत आहेत. जी नॉनप्रॉडक्टिव्ह गुंतवणूक आहे. त्यामुळे कंपनीच्या ग्रोथवर मर्यादा येत आहेत.
यामुळे सामान्य माणसाचा पगार आणि घराच्या किंमती यातील गुणोत्तर प्रमाण वाढत चाललं आहे. घर घ्यायचं असेल तर गावाबाहेर घ्यावं लागत आहे. त्याचे दुष्परिणाम अजून वेगळे.
भिन्न क्षेत्रातल्या लोकांनी तयार केलेल्या काळ्या पैशांच्या राशीमुळे अशा विचित्र दुष्टचक्रात आपण सापडलो आहोत. भूतकाळात लोकांनी जमा केलेला काळा पैसा उकरून काढण्याच्या वल्गना सरकार करतं आहे ते ठीक आहे. पण ती पापं शहरी मंडळींनी पचवली आहेत. भविष्यासाठी मात्र हा काळा पैसा जनरेटच होऊ न देण्याची यंत्रणा सरकारने उभी केली तर रियल इस्टेट चा हा फुगा फुटून त्याच्या विषम किंमती या आपण जगणार्या लाईफ़ क्वालिटीच्या समप्रमाणात येतील.
आताची परिस्थिती ही मात्र अजब आहे.
No comments:
Post a Comment